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Description

Réf : 870
EN EXCLUSIVITÉ AZUR IMMOBILIER.
À LA VALETTE DU VAR NORD. Dans un environnement résidentiel recherché, au calme tout en étant a proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette villa cinq pièces des années 2000, parfaitement entretenue, saine et très lumineuse. Développant environ 98 m2 habitables, la maison est édifiée sur un terrain de 250 m2 et dispose de deux terrasses, d un agréable jardin, d une piscine hors sol, ainsi que d un espace permettant de stationner une a deux voitures au sein de la propriété. Le rez de chaussée s articule autour d un bel espace de vie composé d un séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 41 m2, exposé plein sud et bénéficiant d une excellente luminosité. Ce niveau propose également une suite parentale de 13 m2 avec salle d eau, une buanderie, ainsi qu' un WC indépendant. A l étage, l espace nuit offre deux chambres, une troisième pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau selon les besoins, ainsi qu' une salle de bain avec WC. La maison est très bien tenue et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de prestations confortables avec du double vitrage sur l ensemble des ouvertures, une climatisation réversible, un poêle a granulés et un vide sanitaire, garantissant confort et performance au quotidien. Sa situation permet de profiter d un cadre de vie agréable, a proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes, tout en conservant le calme d un secteur résidentiel prisé de La Valette du Var. Un bien fonctionnel et familial, rare sur le secteur, a découvrir rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83160
  • Ville
    LA VALETTE DU VAR
  • Secteur
    la valette nord
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    250 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1999
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

VILLA LA VALETTE DU VAR NORD 5 PIECES 98M2 TERRAIN 250M2, 1 CHAMBRE DE PLAIN PIED, TERRASSE JARDIN EXCLUSIVITEE , La valette du var

430 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   98 m² Réf :  870
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83130 La Garde
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