Je vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 54 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, au coeur du quartier recherché du Mourillon. La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec des parties communes propres. L'accès se fait par un portail ainsi que deux portillons situés au nord et à l'est de la copropriété.

L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour et d'un petit balcon fermé. Il bénéficie du double vitrage, d'un interphone, d'un grenier pour le stockage et d'une place de parking disponible à l'intérieur de la résidence clôturée. Les charges de copropriété sont faibles.

Le bien nécessite un rafraîchissement ou une rénovation selon vos projets, notamment la cuisine, les chambres et la salle d'eau.

Idéal pour un investisseur ou un marchand de biens, l'appartement était précédemment loué 800 € par mois et est actuellement libre de toute occupation. Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, avec un arrêt de bus à côté du portillon de sortie, et à seulement quelques minutes à pied du centre du Mourillon et des plages.
Un bien à fort potentiel, dans un secteur prisé, offrant de belles perspectives de rentabilité après rénovation.

**Honoraires à la charge du vendeur