TOULON-Est, un charmant appartement de type 2 de 44m² idéalement niché au deuxième étage d'une petite résidence à taille humaine des années 70-80. Situé dans un environnement particulièrement calme, clair et tranquille, ce bien offre un cadre de vie serein et très agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour de 18.5m² baigné de lumière, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 8,5 m² de large. Cet extérieur généreux offre une belle vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

La pièce de vie s'articule parfaitement avec une cuisine semi-ouverte et aménagée, optimisant l'espace pour plus de convivialité. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain, WC. L'ensemble est équipé d'un système de chauffage individuel électrique. Pour un confort total au quotidien, une place de parking privative est incluse avec le logement, un atout précieux et recherché dans le secteur pour stationner en toute sérénité.

Ce bien se situe au coeur d'une copropriété bien entretenue, avec des charges annuelles de 1 476 € comprenant l'entretien des parties communes ainsi que la consommation d'eau froide. La taxe foncière s'élève quant à elle à 1 107 €. Parfaitement agencé et lumineux, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de choix sur Toulon.

**Honoraires à la charge du vendeur