TOULON secteur Brunet. Exclusivité !!! Magnifique appartement 3 pièces 72 m² idéalement situé dans un secteur recherché de Toulon Est, entre Brunet et Saint-Jean du Var. Découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m² niché au coeur d'une copropriété de standing entièrement fermée et hautement sécurisée. Situé au cinquième étage sur sept, l'accès se fait très facilement grâce à un grand ascenseur au sein de la résidence. Parfaitement entretenu et climatisé, ce bien en très bon état offre un cadre de vie privilégié et serein, avec tous les transports et les commodités au pied de l'immeuble.

L'agencement intérieur se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Un couloir d'entrée fonctionnel équipé de placards dessert une magnifique pièce de vie de près de 22 m² baignée de lumière, ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 12,5 m². Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une grande terrasse de 12 m² exposée plein sud, véritable espace de détente bénéficiant d'une vue totalement dégagée. Le coin nuit comprend deux belles chambres de plus de 11 m² chacune, donnant toutes deux sur un balcon exposé au nord, une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes. Le bien est également équipé de baies vitrées coulissantes. Pour un maximum de confort, une cave est incluse avec le logement, et vous bénéficiez en plus de la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément au sein de cette même enceinte sécurisée.

La copropriété comprend 45 lots sans aucune procédure en cours. Côté diagnostics, l'appartement est classé en C pour l'énergie et en C pour le climat. Une opportunité clé en main à visiter rapidement.

**Honoraires à la charge du vendeur