TOULON Est. Quartier Aguillon. Appartement de type 4 de 73 m² traversant situé au premier étage sur sept avec ascenseur d'une résidence sécurisée calme et bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans ce secteur très recherché à quelques minutes de la célèbre place du Mourillon et du bord de mer, ce bien permet de tout faire à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des administrations. Il représente une opportunité rare sur le marché toulonnais, que ce soit pour s'y installer en famille ou pour un investissement locatif à fort potentiel notamment en colocation.

L'intérieur séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle sans aucune perte de place. L'espace de vie comprend un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur avec sa terrasse, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée. Le coin nuit bien préservé propose trois chambres, dont une disposant de son propre dressing et d'un accès privatif à un balcon. Une salle de bain et un WC indépendant complètent idéalement cet espace de vie.

Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, notamment pour remettre la salle de bain au goût du jour, ce logement sain offre un superbe potentiel de valorisation. Les acquéreurs pourront ainsi personnaliser entièrement les prestations selon leurs envies et d'un stationnement facile aux abords de la résidence. Un bien combinant calme, volume et vie de quartier dynamique à découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur