Appartement . Exclusivité !!! Toulon Bas Faron ORTOLAN 4 pièce(s) 89 m2 avec terrasse de 17m2, stationnement privatif en sous sol et cave , Toulon

345 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 950

A vendre

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Description

Réf : 950

TOULON BAS FARON Ortolan .Exclusivité !!! À découvrir, dans une petite résidence de trois étages avec ascenseur ,entourée d'un magnifique parc arboré avec superbe vue dégagée au calme ,cet agréable appartement 4 pièces situé au deuxième étage .
Il se compose d'un grand séjour/salon lumineux de 37 m2 d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que de nombreux rangements offrant un confort de vie optimal au quotidien.
Vous profiterez également d'une belle terrasse de 17 m², vue sur le parc arboré et dégagée, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave.
Un véritable atout : une place de parking sécurisée en sous-sol, un confort rare et très recherché.
Situé dans un environnement paisible, cet appartement allie fonctionnalité, tranquillité et praticité, à proximité des commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83100
Ville
TOULON
Secteur
bas faron
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
22
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89 m2
Surface loi Carrez
87 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Année construction
1970
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an

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