LE PRADET. RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez ce superbe appartement T5 entièrement rénové de 88,65 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine (seulement 3 étages). Niché dans un environnement résidentiel ultra-calme et sans aucun vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie absolument privilégié. Côté emplacement, tout se fait à pied : le centre-ville et ses commerces sont accessibles en 5 minutes, et les magnifiques plages du Pradet ne sont qu'à 15 minutes de marche. Un emplacement stratégique et recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de premier ordre.

L'intérieur, rénové avec soin (électricité aux normes, aucun travail à prévoir hors décoration), séduit immédiatement par sa luminosité et son aménagement optimal. Profitez d'une superbe pièce de vie de 27,50 m² baignée de soleil grâce à son exposition plein Sud, ouvrant sur une grande terrasse parfaite pour vos repas en extérieur. La cuisine indépendante de 11,20 m² s'accompagne d'une loggia pratique à usage de buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres distribuées par un couloir optimisé, doté de quatre grands placards intégrés pour un maximum de rangements. Le tout est complété par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage intégral, volets roulants électriques et stores déjà installés.

Les extérieurs et les atouts financiers finissent de faire la différence. Le stationnement est un véritable point fort grâce à un vaste parking collectif fermé assurant une facilité pour garer plusieurs véhicules en permanence et sans aucun stress. De plus, un garage est disponible en supplément du prix. Cerise sur le gâteau pour maîtriser son budget : le bien bénéficie de très faibles charges de copropriété, s'élevant à seulement 924 € par an (principalement dédiées à l'entretien). Un appartement coup de coeur aux Prestations irréprochables à visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur