• A vendre

Description

Réf : 226
LA GARDE. Dans un quartier recherché, dans une impasse au calme, sans vis à vis et à l'abri des regards. Belle villa lumineuse 4 pièces 98m2 sur terrain 230m2. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour salon avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant d'un coté sur une terrasse sud de 60m2 et de l'autre une terrasse nord de 50m2, buanderie, wc indépendant. À l'étage 3 chambres avec placard dont 2 grandes de 14 et 12m2, une grande salle de bain rénovée, wc. , cave de 28m2 en sous sol de la maison et garage. Stationnement très facile dans la propriété et à l'extérieur. Une cuisine d'extérieur avec bbq vient compléter la terrasse sud.
Coup de coeur absolu !!! À visiter sans plus tarder !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83130
  • Ville
    LA GARDE
  • Secteur
    la garde

Aspects financiers

  • Prix
    429000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1650 EUR

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    230 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

VILLA 4 PIECES 98M2 SUR TERRAIN 230M2 LA GARDE , La garde

€429 000.00 **
4 pièce(s) 98 Réf :  226
Agence
231 AVENUE ST JUST
83130 LA GARDE
Votre Conseiller :
SAADEH Mazène
SAADEH Mazène,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE AZUR IMMOBILIER | Raison sociale : NAKACHE CLAUDE | Adresse siège social : 231 AVENUE ST JUST - 83130 LA GARDE | Siret : 34945923000026 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : 0 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83062016000009956 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 9295 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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