• A vendre

Description

Réf : 329
LA CRAU. Villa 4 pièces 78m2 de plain pied sur terrain de 455m2 piscinable et sans aucun vis à vis, dans un quartier calme, recherché et non loin des commodités. rénové et très bien entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un séjour salon d'environ 28m2 climatisée donnant sur une grande terrasse sud à l'abri des regards, une cuisine indépendante aménagée équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, wc indépendant. À l'extérieur une grande terrasse de 45m2 faisant face à une petite pinède ou une futur cuisine d'été à été aménagée, une seconde terrasse à l'est avec piscine hors sol, possibilité de creuser une piscine sur le terrain. Viennent compléter ce bien un garage d'environ 17m2 avec buanderie et cave en sous sous sol, possibilitée de stationner une voiture à l'intérieur de la propriété, et stationnement plus que aisé dans la rue.
Une visite s'impose absolument !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83260
  • Ville
    LA CRAU
  • Secteur
    la crau

Aspects financiers

  • Prix
    467000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    455 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Villa de plain pied La Crau 4 pièces 78 m2 sur terrain piscinable de 455m2 , La crau

€467 000 **
4 pièce(s) 78 Réf :  329
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