• A vendre

Description

Réf : 348
TOULON OUEST 4 chemin des routes. Magnifique villa lumineuse de construction 2009 sans aucun travaux à prévoir, 7 pièces 152m2 sur terrain de 630m2 sans vis à vis avec grande terrasse et piscine 7/3.5m plein sud. Au rez de chaussée nous retrouvons un immense séjour salon expo sud avec cuisine ouverte aménagée équipée de 60m2 donnant sur la terrasse/piscine, une grande buanderie de 9m2 avec grand placard proposant un accès directe au grand garage de 35m2 depuis l'intérieur, une grande chambre de 19m2 avec son grand dressing, une chambre ou bureau de 8m2, une salle de bain/salle d'eau de 8m2, wc suspendu indépendant. À l'étage 3 grandes chambre d'environ 11.5m2 chacunes dont 2 avec placard, une salle d'eau, et un wc suspendu indépendant. Chauffage au sol énergie électrique pompe à chaleur froid et chaud, double vitrage, volets roulants électriques, cumulus 300L neuf, portail électrique, boitier électrique neuf sans anomalies, portail électrique, peintures intérieur entièrement refaites, cheminée étanol dans le salon, prestations de qualités. À l'éxtérieur nombreuses places de parking sur la propriété. Idéalement situé proche de toutes commodités. DPE: B et A.
Coup de coeur absolu !!! Une visite s'impose absolument !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83200
  • Ville
    TOULON
  • Secteur
    toulon ouest,4 chemins des routes
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    643000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2920 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface au sol
    151 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    630 m2
  • Surface terrasse
    1 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    7
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Villa Toulon 7 pièce(s) 152 m2 sur terrain de 630m2, piscine, parking, 2 chambres de plain pied toulon ouest 4 chemins des routes , Toulon

€643 000.00 **
7 pièce(s) 152 Réf :  348
Agence
231 AVENUE ST JUST
83130 LA GARDE
Conseiller :
SAADEH Mazène
SAADEH Mazène,
Agent commercial

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