• A vendre

Description

Réf : 365
TOULON OUEST secteur les routes. Villa indépendante 7 pièces 78m2 + rez-de-chaussée de 48m2 transformé en garage pour activité pro mais avec la possibilité de redevenir surface habitable sur terrain de 435m2 dans un quartier recherché proche de toutes commodités. La maison principal de plain pied se compose d'un séjour de 25m2, une cuisine aménagée équipée indépendante de 7m2, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant, double vitrage, climatisation. Un garage de 48m2 avec salle d'eau et wc qui de base était habitable et peu le redevenir, Une grande piscine creusé faisant l'angle de la maison et chauffée grace un système de pompe à chaleur, une grande terrasse d'environ 30m2 couverte et une autre de 20m2 en plein air. Stationnement facile sur la propriété et devant. TF: 1300€/an. DPE: D et D.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83200
  • Ville
    TOULON
  • Secteur
    les routes
  • Vue
    dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface terrain
    435 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    1958
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    rafraichissement / si on veut un t2 en plus, restauration du garage en surface habitable

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Villa Toulon de plain pied 7 pièce(s) 78 m2sur terrain 435m2 + garage 48m2 , Toulon

€420 000.00 **
7 pièce(s) 78 Réf :  365
Agence
231 AVENUE ST JUST
83130 LA GARDE
Conseiller :
SAADEH Mazène
SAADEH Mazène,
Agent commercial

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