• A vendre

Description

Réf : 548
LA CRAU. Magnifique villa 5 pièces 115m2 sur un terrain plat de 420m2, construction de 2004 en excellent état sans aucuns Tavaux à prévoir, idéalement situé dans un quartier très calme, recherché et résidentiel proche de toutes commodités à pied ( 2minutes écoles, 2 minutes bus, 5 minutes du centre villes et de tous ses commerces, 2 minutes promenade en forêt). Au rez-de-chaussée nous retrouvons un spacieux séjour salon de 30m2 donnant sur une cuisine ouverte aménagée équipée de 12m2 et sur une terrasse de 26m2 expo sud, une chambre de plain pied, wc indépendant, grande salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et une buanderie de 14m2. À l'étage deux belles chambres, un dressing, une salle de bain et un wc. double vitrage, climatisation réversible. À l'extérieur espace jardin avec des arbres fruitiers, une seconde terrasse avec jacuzzi, une cuisine d'été de 13m2, un grand garage de 20m2, cabanon de jardin, stationnement 3 véhicules à l'intérieur et de nombreuses places visiteurs à l'extérieur.
Une visite s'impose !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83260
  • Ville
    LA CRAU
  • Secteur
    la crau
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    538500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1765 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    420 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Villa La Crau 5 pièce(s) 115 m2 sur terrain de 420m2, une chambre de plain pied. , La crau

€538 500 **
5 pièce(s) 115 Réf :  548
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