• A vendre

Description

Réf : 558
LA CRAU quartier centre ville. Magnifique villa 4 pièces 91m2 sur terrain de 230m2 totalement rénovée avec goût, sans aucun travaux et au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau et spacieux séjour salon de 28m2 donnant sur la terrasse abritée et le jardin avec piscine hors sol, une cuisine aménagée équipée indépendante avec accès garage, un wc indépendant. À l'étage trois chambres de( 11,12 et 13m2) avec placards. salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. Double vitrage, volets roulants électrique, panneaux photovoltaïque, ballon d'eau chaude thermo dynamique cabanon sur la partie jardin à l'entrée de la villa. 3 stationnements. DPE: A et A.
Coup de coeur !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83260
  • Ville
    LA CRAU
  • Secteur
    la crau
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    438500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface au sol
    91 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    230 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1994
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Travaux à prévoir
    aucun

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Villa La Crau 4 pièce(s) 91 m2 sur terrain de 230m2 , La crau

€438 500 **
4 pièce(s) 91 Réf :  558
Agence
231 AVENUE ST JUST
83130 LA GARDE
Votre Conseiller :
SAADEH Maz\u00e8ne
SAADEH Mazène,
Agent commercial

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