• A vendre

Description

Réf : 601
LA VALETTE DU VAR. Très belle maison sans aucun travaux à prévoir 9 pièces 187m2 sur un terrain de 713m2 avec piscine en traditionnel 9x3.5m. Cette villa se décline en deux appartements. Au rez-de-chaussée un 4 pièces 86m2, séjour salon avec cuisine ouverte aménagée de 43m2 avec deux chambres ( 18 et 12m2) salle de bain, wc.
À l'étage un 5 pièces 99m2 avec séjour salon de 35m2, une cuisine semi ouverte aménagée équipée de 14m2, 4 chambres (13, 12, 10, 7.5) toutes avec placard. Climatisation réversible et double vitrage dans toute la villa. À l'extérieur piscine, forage, stationnement, Bbq traditionnel, cabanon, wc et douche extérieur. Toiture, électricité, plomberie fait à neuf. DPE: D et B. Idéalement situé et proche de toutes commodités à pied ( écoles, bus commerces).

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83160
  • Ville
    LA VALETTE DU VAR
  • Secteur
    la coupiane
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    704000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface terrain
    714 m2

Extérieur

  • Année construction
    1969
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Villa La Valette Du Var 9 pièce(s) 187 m2, 2 Appartements sur terrain 713m2 avec piscine Trad. , La valette du var

€704 000 **
9 pièce(s) 187 Réf :  601
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SAADEH Mazène,
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