Alors que certains préfèrent investir dans l’immobilier ancien pour les nombreuses aides à la rénovation disponibles, d’autres privilégient l’immobilier neuf, car ce secteur promet aussi des avantages indéniables. En voici quelques-uns.
Des aides pour l’achat
Les biens neufs coûtent plus cher, car ils sont plus modernes, mieux équipés et surtout, ils respectent les normes énergétiques et environnementales en vigueur. Il existe, heureusement, des dispositifs pour vous aider à financer un achat immobilier dans le neuf. Le plus intéressant est le prêt à taux zéro (PTZ). C’est un prêt bancaire accordé sous quelques conditions : conditions de revenus, achat de la résidence principale et être un primo-accédant. Quel est son principal avantage ? C’est un crédit à 0 % d’intérêts.
Une fiscalité intéressante
Lorsque vous procédez à un achat immobilier à La Garde, vous devez payer des droits de mutation en plus du prix de vente. Pour un investissement dans l’ancien, ils s’élèvent à environ 8 % du prix de vente. Pour un achat dans le neuf, ils sont limités à 3 % du prix de vente. Et dans le cas où vous souhaitez acheter pour mettre le bien neuf en location, divers dispositifs de défiscalisation sont possibles. Parmi eux, on peut citer le dispositif Pinel et le dispositif Censi-Bouvard.
Zéro travaux à prévoir
Lorsqu’on achète un bien neuf, vous avez la certitude de pouvoir emménager tout de suite. Vous n’avez pas de travaux à planifier et même si certains désordres surviennent, le promoteur en est encore responsable. C’est lui qui doit procéder aux réparations et éventuels remplacements d’équipements défectueux. Assurez-vous seulement que le bien soit couvert par une garantie de parfait achèvement, une garantie biennale et une garantie décennale.
Un confort assuré
Tous les biens neufs doivent répondre aux exigences des normes techniques, énergétiques et environnementales en vigueur. Par conséquent, en investissant dans ce secteur, vous accédez à un logement plus confortable et à une meilleure qualité de vie. Vous voyez aussi vos factures se réduire, notamment les factures énergétiques.